Romex Investments breidt uit naar zomerlocaties in onder meer Spanje. De succesvolle projectontwikkelaar uit Zoetermeer die luxe appartementen en hotels ontwikkelt, heeft aan de Costa Blanca grond aangekocht. Directeur-eigenaar Paul de Römph verwacht dat de bouw volgend jaar kan beginnen.
Romex is vijftien jaar geleden begonnen met de ontwikkeling van luxe hotels en appartementen in Oostenrijk. Van daaruit breidde het familiebedrijf – twee kinderen en een neef werken voluit mee – uit naar Frankrijk. Ook in Nederland lopen projecten.
De Römph zei eind vorig jaar aan Business Haaglanden de komende vijf jaar verder te willen uitbreiden. Inmiddels kan hij bevestigen dat drie projecten in het buitenland concreet zijn. Het gaat om twee projecten in Oostenrijk en een in Spanje. “Wij zijn gespecialiseerd in wintersportgebieden. Oostenrijk en Frankrijk ontwikkelen wij verder en wij breiden uit met zomerlocaties. De eerste ligt in Spanje.’’
Costa Blanca
Romex heeft in principe grond aan de Noord-Spaanse Costa Blanca aangekocht, zegt de directeur over het Spaanse project. “Het grondstuk ligt in Vila Joyosa,direct aan zee, tussen Benidorm en Altea,’’ schetst hij. “Het is 25 meter lopen naar zee en 3 minuten naar het haventje en het dorpje in de buurt. Je wandelt over een soort privé-strand met beachclub zo naar het dorpje toe.’’
Daar, aan de Middellandse Zee en vlakbij alle faciliteiten, gaat Romex 35 luxe appartementen met zwembaden bouwen.
De ontwikkelaar komt zelf inmiddels twee jaar aan de Costa Blanca. Hij is enthousiast over de streek: “Er heerst een micro-klimaat. Vrijwel het hele jaar ligt de temperatuur er op 25 tot 30 graden. In de winter is het 18 tot 20 graden. Daarom zijn er veel overwinteraars.’’ Het project komt in het najaar op de markt, zo verwacht De Römph. “Dan kunnen we volgend jaar bouwen.’’
Oostenrijk
De andere twee projecten die concreet zijn, liggen op toplocaties in Oostenrijk. In de plaats Westendorf neemt Romex een hotel over dat middenin het centrum staat. Het wordt het tweede hotel van Romex in de wintersportplaats.
Een renovatie staat voor de deur. “Het pand wordt gerenoveerd en omgebouwd tot een hotel met ook appartementen voor de verhuur, wellness en een restaurant,’’ laat De Römph weten.
“Ik verwacht dat de appartementen in het najaar op de markt komen voor verkoop.’’ Voor de financiering van het project heeft De Römph een investeringsfonds in het leven geroepen. Hij kreeg er eind maart aandacht voor in het tv-programma Business Class van Harry Mens. “We waren op zoek naar 5 miljoen euro. In vier weken hadden we 3,5 miljoen euro bij elkaar,’’ klinkt het nog enigszins verbaasd. “Ik had wel gedacht dat het zou lukken. In vier weken? Nee. Maar het is een veilige belegging in onroerend goed.’’ Een derde project dat De Römph kan benoemen, ligt vlakbij Lech, in het wintersportdorp Klösterle “Dat is een kleinschalig project van elf appartementen. Naar verwachting komen deze rond de zomer op de markt.’’
In de lift
Het valt de projectontwikkelaar op dat Oostenrijk de laatste jaren ook als zomerbestemming in de lift zit. “Oostenrijk zit in de winter vol vanwege de wintersport. In de zomer loopt het er goed, maar het wordt steeds beter. Nu al is het hotel zo’n tien tot vijftien weken volgeboekt.’’
Hij heeft daarvoor wel verklaringen: “Het voordeel van de bergen is dat het er overdag warm is en ’s nachts afkoelt. Kijk, ik ben 63. Toen ik in de jaren ’70 op vakantie ging, ging ik naar Spanje. Op een bedje bakken in de zon. De jonge generatie wil sporten. Mountainbiken, surfen, ze willen iets te doen hebben. Zij zitten niet te wachten op 40 graden in Zuid-Spanje. Ze willen terug naar de natuur. En ze willen niet naar plekken van massa-toerisme.’’
Daarom zijn de appartementen in Oostenrijk steeds geliefder geworden. “Mensen kunnen er ook alles zelf doen. Daarbij beschikken zij bij ons over grote en luxe appartementen en penthouses.’’
Avonturiers
Voor het managen van de hotels, restaurants en appartementencomplexen in het buitenland werkt De Römph vaak samen met Nederlanders die voor het buitenlandse avontuur gaan. “Anders dan bij ‘Ik vertrek’, hebben zij geen stress over huisvesting en inkomen. Ze hebben wel binding met de streek waar ze heen gaan en vinden het avontuur leuk.’’
Bij Romex krijgen de managers veel zelfstandigheid stelt De Römph. Dat geeft motivatie, wat weer leidt tot succesvolle zaken.
Romex personeel wordt gevonden via mond tot mond reclame, vertelt De Römph en ook huurders melden zich aan. “Wij hebben al een wachtlijst van avonturiers,’’ lacht De Römph. Wie weet waar zij straks aan de slag kunnen dankzij de uitbreiding van het bedrijf.
Romex Investements (projectontwikkeling en verkoop:
Romex Restate (verhuur): www.romex-restate.nl
